Real Estate for Sale: Heredia, Costa Rica, Farm 4.8Ha, flat two fronts San Isidro de Heredia Costa Rica - San Isidro, ruta 32

Asking Price: $Unlisted
Location: San Isidro, ruta 32
City: Heredia
State/Province: Heredia
Country: Costa Rica
Type:

Farm 4.8Ha, flat with two fronts on Braulio Carrillo highway (Route 32) San Isidro de Heredia, Costa Rica

$ 70 before discount price / sqm. Next $ 60.00 / m².

The Estate For Sale Total or Partial

Price: USD 60.00/ m².

Costa Rica, Heredia, San Isidro.

The property has two fronts:

Faced with highway Route 32 (Route Braulio Carrillo) 305mts.

Front Street to the Municipal divided into two tracts: 100mts + 67.32mts (total 167.32mts).

According to Plan of the Canton of San Isidro de Heredia, of all the property in front of highway three hectares are usable for Industrial Zone Trade and Services. "See Permitted Uses."

He is currently in agricultural use (dairy and housing), has all utilities on the two fronts: Electricity, Aqueduct, Telephone and public transport services.

Existing buildings: House Bed and Dairy in regular poor condition, approx. 500m2.

For more information on the e-mail ebbarquero@yahoo.com

Elmer Barquero (506) 2240-8474

Permitted uses for the property according to the Industrial Area of Trade and Services (ZICS)

Use Plan, San Isidro de Heredia, Costa Rica.

3) Financial Agency. 5) Warehouse. 7) rental furniture. 10) Parking for light vehicles. 11) Coach parking. 12) Parking for heavy vehicles. 15) Crafts (selling or developing). 16) decor items (selling or developing). 17) Electrical and / or electronic (selling). 20) Bank. 21) Bar (just within tourism facilities such as lookout, hotel, restaurant, recreation center and recreational club). 26) Winery: except for goods explosive gases compressed, liquefied or dissolved under pressure highly refrigerated, flammable liquids, flammable solids, substances liable to spontaneous combustion, substances which in contact with water emit flammable gases, oxidizing substances, organic peroxides; toxic and infectious substances, radioactive substances, corrosive, dangerous products mixed. 28) Cafeteria. 32) House bag. 34) Shopping Center. 36) fitness center. 37) Training Center / Center for withdrawal. 38) Copy Center. 39) Exhibition Center. 40) Center for lubrication.41) detention center. 49) Veterinary Clinic. 51) Insurance Company. 52) Buy and sell (articles used). 57) Agricultural Cultivation: except ornamental species of leaf, hallucinogenic species, grass. 58) Japanese car. 59) Deposit of building materials. 60)-gas fuel tanks. 61) Deposit and / or crematorium for corpses. 62) Ebanistería. 63) Physical Education. 69) Vocational education. 70) Stable pet. 74) Hardware store. 79) Petrol station.80) poultry farm and / or fish. 81) cattle farms. 87)-lithograph-silkscreen printing. 88) Industry Group C, and is described by the Ministry of Health. 89) Sports facility: such as multipurpose courts, swimming pool, gymnasium, plaza and other sports for sports, except for automotive tracks. 91) Insumos farming (selling). 92) Botanical Garden. 94) Laboratory of radiology.

95) Clinical Laboratory. 96) Research Laboratory. 97) Photographic Laboratory. 98) Chemical Laboratory. 99) Washing of vehicles. 106) Micro and small industries. 107) mini-supermarket (with a construction area exceeding 300m ²) 109) Furniture and / or colchonería. 116) Bakery and / or pastry. 123) Police.

124) Nature private. 125) Pulpería. 130) Income from motor vehicles. 132) Repair of tires. 134) Spare parts for motor vehicles. 135) Restaurant. 136) Re-use, recovery and / or recycling of solid waste ordinary. 148) bank branch. 149) Supermarket. 150) carpentry and joinery workshop. 151) Workshop straightening and painting. 152) Workshop forging, tinsmithery, plumbing. 153) Workshop for auto mechanics. 154) Workshop on precision engineering. 156) bicycle repair workshop. 157) welding workshop. 158) electrical-electronic workshop. 159) Workshop-metal mechanic. 160) Upholstery. 163) Temple. 164) Bus Terminal. 165) Terminal taxis. 166) Torres-Radioemisoras TV broadcasting. 168) Wastewater treatment of industrial origin (only for industrial projects approved). 169) Sales of motor vehicles. 170) Green. 171) Nursery.

Permitted uses for the Area of Trade and Industrial Services (ZICS)

They must meet the following minimum regulations, according to Plan of the Canton of San Isidro de Heredia, Published in the Official Gazette "no. 242 of December 15 of 2005 (starting on page 42).

Commercial and Services: Minimum Lot Area 2000m ², 20m minimum Front, Front 6m Retirement, Retirement Lateral 5m, subsequently withdrew 5m, height 3 floors (12m), 60% maximum coverage, minimum 40% Green Zone.

Industrial use: Minimum Lot Area 10000m ², Front minimum 75m, 25m Front Retreat, retreat 5m Lateral, Posterior Withdrawal 10m, height 3 floors (12m), 40% maximum coverage, minimum 60% Green Zone.

Finca de 4.8Ha, plana con dos frentes sobre carretera Braulio Carrillo (Ruta 32) San Isidro de Heredia, Costa Rica

Precio rebajado antes $70/m². En Adelante $60.00/m².

La Finca Se Vende Total o Parcial

Precio: USD 60.00 por m².

Costa Rica, Heredia, San Isidro.

La propiedad cuenta con dos frentes:

Frente a autopista Ruta 32 (Carretera Braulio Carrillo) 305mts.

Frente a Calle Municipal dividido en dos tractos: 100mts + 67.32mts (total 167.32mts).

Según Plan Regulador del Cantón de San Isidro de Heredia, del total de la propiedad frente a autopista tres hectáreas son aprovechables para Zona Industrial de Comercio y Servicios. “Ver Usos Permitidos”.

Actualmente es de uso agropecuario (lechería y habitacional), cuenta con todos los servicios públicos en los dos frentes: Electricidad, Acueducto, Teléfono y servicio de Transporte Público.

Construcciones existentes: Casa de Habitación y Lechería en regular a mal estado, de aprox. 500m2.

Para mayores informes a la dirección electrónica ebbarquero@yahoo.com

Elmer Barquero (506) 2240-8474

Usos permitidos para la propiedad según la Zona Industrial de Comercio y Servicios (ZICS),

Plan Regulador, San Isidro de Heredia, Costa Rica.

3) Agencia financiera. 5) Almacén. 7) Alquiler de mobiliario. 10) Aparcamiento de vehículos livianos.

11) Aparcamiento para autobuses. 12) Aparcamiento para vehículos pesados. 15) Artesanía (venta o elaboración de). 16) Artículos de decoración (venta o elaboración de). 17) Artículos eléctricos y/o electrónicos (venta de). 20) Banco. 21) Bar (solo dentro de instalaciones turísticas como mirador, hotel, restaurante, centro recreativo y club recreativo). 26) Bodega: excepto para productos explosivos; gases comprimidos, licuados, disueltos bajo presión o altamente refrigerados; líquidos inflamables; sólidos inflamables, sustancias sujetas a combustión espontánea, sustancias que en contacto con el agua emiten gases inflamables; sustancias oxidantes, peróxidos orgánicos; sustancias tóxicas y sustancias infecciosas; sustancias radioactivas; corrosivos; productos peligrosos diversos. 28) Cafetería. 32) Casa de bolsa. 34) Centro comercial. 36) Centro de acondicionamiento físico. 37) Centro de capacitación / Centro de retiro. 38) Centro de copiado. 39) Centro de exposiciones. 40) Centro de lubricación.

41) Centro de reclusión. 49) Clínica veterinaria. 51) Compañía aseguradora. 52) Compra-venta (de artículos usados). 57) Cultivo agrícola: excepto especies ornamentales de hoja, especies alucinógenas, zacate. 58) Decoración automotor. 59) Depósito de materiales de construcción. 60) Depósitos de gas-combustibles. 61) Depósito y/o crematorio para cadáveres. 62) Ebanistería. 63) Educación física. 69) Educación vocacional. 70) Establo para animales domésticos. 74) Ferretería. 79) Gasolinera.

80) Granja avícola y/o piscícola. 81) Granjas de ganado bovino. 87) Imprenta-litografía-serigrafía. 88) Industria del Grupo C, así sea calificada por el Ministerio de Salud. 89) Instalación deportiva: tales como canchas multiuso, piscina, gimnasio, plaza de deportes y cualquier otra destinada a la práctica deportiva, excepto pistas para automotores. 91) Insumos agropecuarios (venta de). 92) Jardín botánico. 94) Laboratorio de radiología. 95) Laboratorio clínico. 96) Laboratorio de investigación.

97) Laboratorio fotográfico. 98) Laboratorio químico. 99) Lavado de vehículos. 106) Micro y pequeña industria. 107) Mini-supermercado (con un área de construcción máxima de 300m²).109) Mueblería y/o colchonería. 116) Panadería y/o pastelería. 123) Policía. 124) Protección civil privada. 125) Pulpería. 130) Renta de vehículos automotores. 132) Reparación de llantas. 134) Repuestos para vehículos automotores. 135) Restaurante. 136) Reutilización, recuperación y/o reciclaje de desechos sólidos ordinarios. 148) Sucursal bancaria. 149) Supermercado. 150) Taller de carpintería y ebanistería. 151) Taller de enderezado y pintura. 152) Taller de forja, hojalatería, plomería. 153) Taller de mecánica automotriz. 154) Taller de mecánica de precisión. 156) Taller de reparación de bicicletas. 157) Taller de soldadura. 158) Taller eléctrico-electrónico. 159) Taller metal-mecánico. 160) Tapicería. 163) Templo. 164) Terminal de autobuses. 165) Terminal de taxis. 166) Torres de radiodifusión-Radioemisoras Televisoras. 168) Tratamiento de aguas residuales de origen industrial (únicamente para proyectos industriales debidamente aprobados). 169) Venta de automotores. 170) Verdulería. 171) Vivero.

Los usos permitidos para la Zona Industrial de Comercio y Servicios (ZICS),

Deberán cumplir con las siguientes regulaciones mínimas, según Plan Regulador del Cantón de San Isidro de Heredia, Publicado en el Diario Oficial “La Gaceta” No. 242 del 15 de diciembre del año 2005 (a partir de la página 42).

Uso Comercial y Servicios: Área mínima del lote 2000m², Frente mínimo 20m, Retiro Frontal 6m, Retiro Lateral 5m, Retiro Posterior 5m, Altura máxima 3 pisos (12m), Cobertura máxima 60%, Área Verde mínima 40%.

Uso Industrial: Área mínima del lote 10000m², Frente mínimo 75m, Retiro Frontal 25m, Retiro Lateral 5m, Retiro Posterior 10m, Altura máxima 3 pisos (12m), Cobertura máxima 40%, Área Verde mínima 60%.