Real Estate for Sale: Rheinland Pfalz, Germany, Farm buildings and land for sale - Verbandsgemeinde Puderbach

Asking Price: $249,000
Location: Verbandsgemeinde Puderbach
City: 56305 D ttesfeld Ober hren
State/Province: Rheinland Pfalz
Country: Germany
Type: Farm

Der ehemalige Bauernhof steht in einer kleinen Ortschaft, zugehörig zur Verbandsgemeinde Puderbach im Naturpark "Rheinischer Westerwald". Ca. 5 km nach Puderbach und ca. 8 km zur Kreisstadt Altenkirchen. Anschluß an die BAB 3 Neuwied/Altenkirchen ca. 10 Autominuten. Das Objekt liegt in Ortsrandlage. Ca. 45 Autominuten nach Bonn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittmärkte sowie Ärzte/Zahnärzte, KiGa., Grund-Haupt- und Mittelpunktschule, Hallenbad. befinden sich in Puderbach.
Das EFH und die älteren Stallungen wurden ca. 1955 in Massibauweise erstellt, ein neueres Stallgebäude ist von 1970. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Tierhaltung (Pferde). Es besteht die Möglichkeit in dem neueren Stallgebäude 5-6 Pferdeboxen einzurichten. Über den Stallungen befindet sich die Tenne zur Lagerung von Heu und Stroh. Das ältere Stallgebäude wurde aufgeteilt in Wasch- und Wurstküche (Hauschlachtung), Werkstatt, ehemalige Milchkammer und Scheune. Verschiedene Nebengebäude werden als Maschinen- und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte sowie als Garagen genutzt. Der Hofraum ist gepflastert. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 3.041 m², ca 6,5 ha Weideland sind direkt am Hof, weitere ca. 6 ha Wiese/Weide u. Ackerland in 1 km vom Anwesen entfernt als eine Parzelle. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.000 m², bis 4 Garagen und 5 Stellplätze im Hofraum. Vollkeller, Das DG ist mit einem großen Zimmer ausgebaut, auch als Studio einzurichten. Zusätzlicher Speicherraum.
Baujahr : 1955/1970 in Massivbauweise,
Raumaufteilung : EG: Diele, Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer, Dusche/WC. OG:
Diele, 4 (Schlaf)-zimmer, Bad mit WC. DG. teilweise ausgebaut (1 Zimmer).
Sattelitenfoto: addr
Kontakt: hausverkauf@sbcglobal.net